תובנות מהשטח ומעולם הנדל״ן
מרכז ידע ומאמרים מקצועיים
ידע הנדסי, סטטוטורי וכלכלי שנצבר לאורך למעלה מ-25 שנות ניסיון מעשי בייזום, ביצוע והתחדשות עירונית בישראל. ניתוחים מעמיקים ומדריכים מעשיים מאת אילן מיקנר.
התחדשות עירונית
יזמות נדל״ן
ביצוע והנדסה
סטטוטוריקה ורישוי
בנייה וביצוע הנדסי
מהו סיווג קבלני ג5 ומה המשמעות שלו בפרויקט בנייה?
סיווג ג5 בענף הבנייה (ענף 100) מאפשר ביצוע פרויקטים בהיקף כספי והנדסי בלתי מוגבל. מדוע הוא קריטי בפינוי-בינוי, מהן הדרישות מרשם הקבלנים ואיך הוא מבטיח את ביטחון הדיירים.
יזמות נדל״ן
עירוב שימושים בנדל״ן: איך משלבים מגורים ומסחר?
שילוב שטחי מסחר, משרדים ודיור במתחם אחד מייצר ערך מוסף אך דורש תכנון הנדסי מורכב, הפרדת מערכות תשתית, וניהול נכון של תנועה וחניות.
התחדשות עירונית
מנהלת דיירים בהתחדשות עירונית: מה התפקיד שלה?
מנהלת הדיירים מגשרת בין בעלי הדירות לצוות התכנון והיזם. תפקידה בגיבוש הנציגות, הגנה על הזכויות, ליווי סוציאלי ומניעת מחלוקות שמקדמות את הפרויקט.
סטטוטוריקה ורישוי
מה קורה בין אישור תב״ע לתחילת בנייה?
אישור תוכנית בניין עיר הוא רק תחילת הדרך. המדריך המעשי לשלבי התכנון המפורט, היתרי בנייה, תיאום מערכות תשתית מול תאגידי מים וחברת חשמל, ועלייה לקרקע.
הנדסה וביצוע
תכנון וביצוע בפרויקט נדל״ן: איך מחברים בין השניים?
הפער בין תוכניות אדריכליות לביצוע בשטח הוא הגורם העיקרי לחריגות תקציב ועיכובים. כיצד יזם בעל יכולת ביצוע הנדסית עצמית מגשר על הפער וחוסך משאבים יקרים.
יזמות וניהול סיכונים
בדיקת נאותות הנדסית וכלכלית (Due Diligence) בפרויקט נדל״ן: המפתח ליזמות בטוחה ורווחית
בדיקת נאותות מקצועית לפני רכישת קרקע או כניסה לפרויקט התחדשות עירונית חושפת מוקשי עומק: זכויות, הפקעות, סקרי קרקע, היטלי השבחה ורגישות פיננסית. מדריך יסודי מאת אילן מיקנר.
מתכננים פרויקט נדל״ן או בוחנים התחדשות עירונית?
גלו עוד על הניסיון ההנדסי והיזמי המוביל של אילן מיקנר וצוות המומחים של ליאם הנדסה (ג5).